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企业的不良资产是指企尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐,以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额;是不能参与企业正常资金周转的资产。

由于非常复杂的历史原因,中房集团公司在发展历程中形成了大量的不良资产。这些资产一直分散在各二级企业,情况非常复杂,趋势非常不好,管理起来难度相当大。公司始终以最大限度地保全国有资产、防范和化解风险,促进改革为使命,坚持用发展的思路开拓市场,创新处置方式,深挖资产价值,不断在政策性破产、企业股权转让(改制)、企业重组、企业清算及权益回收、风险防范等方面摸索和总结处理不良资产的经验,进行了大量创新尝试,积累了丰富的处置经验,培养了一支经验丰富、能力突出的员工队伍,在不良资产管理方面取得了显著进展。